1955年12月24日 東京高等裁判所第一民事部 判決
被災借家人の優先権と借地権の存続
結果 棄却向き―
| あらまし | 被災した土地の借地権を共有する人たちが、土地を使っている相手に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借地権者の一人であるBはこの土地の所有者にもなっており、借地権者たちは所有者Bに代わって土地の返還を求める形で訴えた。相手側は、元の借地人Cから借地権が自分に移ったと主張し、被災した借家人が借地権を優先して譲り受けると申し出る権利の譲渡の効力や、Bが所有者になったことで借地権が消えないかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 前の裁判所は、借地権を優先して譲り受けると申し出る権利の譲渡は無効だとしたうえで、借地権者たちが所有者Bに代わって土地の返還を求めることを認めた。 |
| 判断 | 被災した借家人に特に与えられた、借地権の優先的な譲受けを申し出る権利は本人しか使えず、他人への譲渡は無効だ。 借地権と土地の所有権が同じ人のものになっても、ほかに借地権の共有者がいれば、その借地権は消えない。 所有者になったBも借地権を守るため、ほかの共有者と共に土地の返還を求められるとして、相手側の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1955年12月24日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和30年（ツ）第31号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 高裁 | 東京高等裁判所第一民事部 昭和30年（ツ）第31号 1955.12.24棄却 この判決 |
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