1954年9月4日 東京高等裁判所 判決
罹災都市の借地権譲渡と地主への効力
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地に家と物置を持つ借地人は、地主の丸文株式会社からその土地を買ったが、売買契約は後に解除された。解除の後に土地を取得した新しい所有者は、借地人に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。新しい所有者は、借地権は土地を買った時点で消滅し、解除されても復活しないと主張した。また、借地権の譲渡について地主への遅滞のない通知がなかった点も争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 前の裁判所は、売買契約の解除によって借地人の借地権は復活したと判断し、土地の所有者の明渡しの求めを認めなかった。 |
| 判断 | 建物のある土地の売買が解除されたとき、別の特約がなければ、借地権は復活するとの暗黙の合意があるとみるのが相当だとした。 土地の所有者は解除の後に土地を取得しており、解除から保護される第三者にはあたらないとした。 借地権の譲渡は臨時処理法により当然に地主にも効力が生じ、通知がなくても損害賠償の問題が残るだけだとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1954年9月4日
- 裁判所
- 東京高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和28年（ツ）第57号
- 事件名
- 建物収去土地明渡事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 地方裁判所―土地の明渡しを認めなかった ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所 昭和28年（ツ）第57号 1954.09.04棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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