1954年2月26日 東京高等裁判所第四民事部 判決
無断で売られた焼けビルと登記
結果 —向き―
| あらまし | 所有者は1945年に家族を疎開させるため中国へ渡り、終戦後も抑留されて日本に戻れなくなった。以前に預金の払戻しを任されたＤは、預かった印鑑を返さず委任状などを偽造し、1948年に横浜の土地と戦災で焼けたビルをＡに35万円で売り、登記もＡの名義に移した。Ａ側はその後ビルを大規模に修理・増築し、ＡとＢが土地と建物を使っていた。所有者は、売買は無効だとして、Ａに登記の抹消を、ＡとＢに土地と建物の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は所有者の訴えを一部認め、Ａに対し、付属の物置を除く主な建物について登記の抹消を命じるなどした。 |
| 判断 | 売買は代理権のないＤらによるもので無効だ。Ａ側は以前の預金払戻しの代理権を知らず、委任状の日付の矛盾なども確かめなかったので、保護されない。 登記の上で主な建物と付属建物は一つの不動産だ。物置が焼失していても主な建物だけの登記は抹消できないので、全体の抹消を命じた。 焼け残りのビルは修繕できるので社会通念上なお建物であり、改修後も同じ建物として所有者のものだ。ＡとＢに土地と建物の明渡しを命じた。 |
- 裁判年月日
- 1954年2月26日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第四民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和27年（ネ）第921号
- 事件名
- 売買無効確認登記抹消等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求の一部を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第四民事部 昭和27年（ネ）第921号 1954.02.26— この判決 |
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この判決をした裁判官
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