1952年10月6日 東京高等裁判所第二民事部 判決
空襲で焼けた未登記建物と借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人は昭和2年頃から東京都渋谷区の土地を借りて建物4棟を所有していたが、建物は登記されないまま昭和20年5月の戦災で焼失した。土地の所有者はその後も移り変わり、昭和24年に今の地主が取得した。借地人は地主に対し、土地を借りる権利があることの確認を求めた。地主は、借地人が昭和26年頃に土地に建てた家を撤去して土地を明け渡すよう求めて、逆に訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、借地人の請求を退け、家の撤去と土地の明渡しを求める地主の請求を認めた。 |
| 判断 | 借地人の控訴を退け、借地権の確認を認めず、家の撤去と土地の明渡しを命じた一審の結論を維持した。 罹災都市借地借家臨時処理法10条が守るのは、建物の登記により第三者に借地権を主張できた借地人だけで、未登記の建物の借地人は対象外だと判断した。 借地人は焼失の前も後も地主の取得までに登記した建物を持たず、借地権を地主に主張できないため、土地を使う正当な権利がないとした。 |
- 裁判年月日
- 1952年10月6日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和27年（ネ）第779号
- 事件名
- 借地権確認並びに反訴請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借地人の請求を退け、地主の土地明渡しの請求を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第二民事部 昭和27年（ネ）第779号 1952.10.06棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。