1949年9月9日 東京高等裁判所第一民事部 判決
戦災後の借地の申出と建築許可
結果 棄却向き―
| あらまし | 東京都中央区の土地を借りていた元の借主は、戦時中の強制疎開で建物を取り壊されて借地権を失い、1946年暮れに、戦災後の借地について定めた特別法(罹災都市借地借家臨時処理法)に基づいて地主に借地を申し出た。その土地を鉄材などの置き場として使っていた会社も、1948年9月、疎開で取り壊された当時の建物の借主だったとして借地を申し出た。地主は、建物を建てるのに必要な地方長官の許可を得ないでした申出は無効だと主張した。そして、元の借主には借地権がないことの確認を、会社には土地の明渡しと損害金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は地主の請求を認め、元の借主に借地権がないことを確認し、会社に土地の明渡しと損害金の支払いを命じた。 |
| 判断 | この土地は都市計画の区画整理区域内で、建物を建てるには地方長官の許可が要るため、借地の申出には事前の許可か、少なくとも許可の申請が必要だとした。 元の借主も会社も許可を得ず申請もしておらず、申出は無効だ。地主が先に許可を得ていても、許可は重ねて受けられるので、申請は省けないとした。 借地権がない以上、会社の土地の使用は不法であり、明渡しと月37円70銭の損害金の支払いの義務があるとして、控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1949年9月9日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第一民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和23年（ネ）第495号
- 事件名
- 借地権不存在確認土地明渡請求控訴事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―地主の請求を認めた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第一民事部 昭和23年（ネ）第495号 1949.09.09棄却 この判決 |
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