1989年5月31日 大阪高等裁判所第一二民事部 判決
差押え後に期間が切れた賃借人の明渡し
結果 —向き―
| あらまし | 抵当権がついた建物を、所有者が期間3年で貸した。その借りる権利を、後から相手方Ｃが譲り受け、父親の相手方Ｄら家族と住んでいた。その後、抵当権者の申立てで建物が競売にかけられて差し押さえられ、賃貸の期間は差押えの後に切れた。競売で建物を買って代金を払った申立人が、ＣとＤに建物を引き渡させる命令を裁判所に求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪地方裁判所は、Ｃは元の所有者との関係では建物を使う権利を持っており、ＤはＣの手伝いとして住んでいるにすぎないとして、申立人の申立てを退けた。 |
| 判断 | 地裁の決定を取り消し、審理をやり直させるため事件を大阪地方裁判所に差し戻した。 差押えの後に期間が切れる短い賃貸借は、差押え後の残りの期間だけ守られ、法律による自動的な更新はない。所有者との関係でも同じだ。 Ｃの賃借権は期間が切れて消えたので、Ｃは引渡しを命じられる占有者に当たる。差押え後にＤ名義の仮登記もあり、ＤもＣと一緒に占有する者に当たる可能性がある。 |
- 裁判年月日
- 1989年5月31日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第一二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成1年（ラ）第161号
- 事件名
- 引渡命令却下決定に対する執行抗告事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 大阪地方裁判所―引渡命令の申立てを退けた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第一二民事部 平成1年（ラ）第161号 1989.05.31— この判決 |
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この判決をした裁判官
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