1984年11月20日 大阪高等裁判所第五民事部 判決
他人名義の登記の放置と後の買主
結果 破棄自判向き―
| あらまし | ある人が1966年に淡路島の土地を買い、登記に必要な書類を受け取ったが、名義を自分に移す登記をしなかった。その後、売買の代理人だった人の名義に、売買の実態がないまま登記が移され、さらに別の人へ、そして転売を重ねて後の買主たちへと名義が移っていった。もとの買主は遅くとも1971年ごろに他人名義になっていることを知ったが、そのまま放っておいた。そのうえで、登記の名義を自分に移すよう、後の買主たちに求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審はもとの買主の請求を認め、二審も後の買主たちの控訴を退けた。二審は、もとの買主が自分で偽りの登記を作ったり、それに深く関わったりしたとは言えないとして、後の買主たちの言い分を退けた。 |
| 判断 | 本当の持ち主が偽りの登記を知りながら長く放置すれば、登記を信じて取引する人が出てくると予想できるので、自分で正す手立てをとるべきだ。 それを怠った持ち主は、登記を信じた事情を知らない買主より保護される理由はなく、その買主に自分が持ち主だと主張できない。 もとの買主は買ってから10年余り、偽りの登記を知ってから5年余り放置していたので、請求を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1984年11月20日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第五民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和59年（ツ）第12号
- 事件名
- 所有権移転登記請求上告事件
- 結果
- 破棄自判
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 簡易裁判所―請求を認めた ― |
| 二審 | 地方裁判所―控訴を退けた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第五民事部 昭和59年（ツ）第12号 1984.11.20破棄自判 この判決 |
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