1978年5月30日 大阪高等裁判所第九民事部 判決
ビル屋上の広告塔用賃貸と敷金返還
結果 —向き―
| あらまし | 広告塔を建てたい借り手は、1963年にビルの持ち主から屋上を借り、敷金1000万円を預けた。持ち主の知人が、持ち主の債務について連帯保証人になった。1967年、持ち主はビルを別の人たちに売り、その後、借り手は広告塔を使えなくなった。借り手は、元の持ち主と保証人に、敷金1000万円と遅延損害金を一緒に払うよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の地方裁判所は、借り手の請求を退けた。 |
| 判断 | 一審判決を取り消し、元の持ち主と保証人が一緒に敷金1000万円と遅延損害金を払うよう命じた。 屋上は上の空間と仕切られておらず、持ち主も使っていた。広告塔用で住まいや店とも関係がないので、借家法の「建物」には当たらないとした。 借りる権利を買い手に主張できない以上、敷金を返す義務も買い手に移らないとした。賃料は供託済みで、使えなかった期間の分も生じないため、差し引ける未払い賃料はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1978年5月30日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第九民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和52年（ネ）第1884号
- 事件名
- 敷金返還請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第九民事部 昭和52年（ネ）第1884号 1978.05.30— この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。