1970年9月29日 大阪高等裁判所第五民事部 判決
買取請求中の建物焼失と損失負担
結果 —向き―
| あらまし | 土地所有者が、敷地に建物を持つ人に建物の撤去と土地の明渡しを求めて裁判を起こした。建物の持ち主は、借地権があると主張し、それが認められない場合に備えて建物の買取りを請求した結果、約155万円の支払と引換えに土地と建物を明け渡すよう命じる判決が確定した。ところが、判決の確定前に近所からの延焼で建物の一部が焼けたため、土地所有者とその死亡後に権利を継いだ長男は、焼けた分は代金から差し引かれるべきだと主張した。建物の持ち主は、火災に責任はなく、損失は買主である土地所有者が負うべきだとして争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、建物の持ち主に対し、80万5070円の支払を受けるのと引換えに土地と建物を明け渡すよう命じた。 |
| 判断 | 借地権が認められない場合に備えた買取請求では、裁判の確定まで土地所有者は買主になるかも不確かで、焼失の損失を負わせるのは不公平だ。 このような場合、裁判が確定するまでに建物が焼けた損失は、民法536条を準用して建物の持ち主が負うと判断した。 代金は焼け残った部分に当たる80万5070円となり、その支払と引換えに明け渡す義務があるとして、建物の持ち主の控訴を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1970年9月29日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第五民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和40年（ネ）第1474号
- 事件名
- 土地明渡等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―80万5070円の支払と引換えに土地建物の明渡しを命じた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第五民事部 昭和40年（ネ）第1474号 1970.09.29— この判決 |
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