1970年3月18日 大阪高等裁判所第二民事部 判決
他人間の借地権の確認と訴えの利益
結果 —向き―
| あらまし | 土地の所有者である地主は、借地人の会社との借地契約を合意で解約したとして、その会社に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める裁判を起こした。裁判の途中で、その建物を競売で買い受けた者が訴訟への参加を申し出たため、地主はこの買受人にも建物の撤去と土地の明渡しを求めた。買受人は控訴し、控訴審で、地主と借地人の会社との間で、会社に借地権があることの確認を新たに求めた。買受人は、借地権の譲渡について地主の承諾に代わる許可を求める申立ても、別に裁判所にしていた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、地主の請求を認めた。また、買受人が地主に借地権の確認を求めているものと解釈して、その請求を退けた。 |
| 判断 | 買受人の訴訟参加の申出は当事者の一方だけを相手にしたもので不適法として却下し、買受人がしていない請求を退けた一審の判断を取り消した。 他人同士の借地権でも確認の裁判は起こせる。許可の裁判では借地権の有無が確定しないため、買受人には確認を求める利益があるとした。 ただ、借地権は賃料不払いによる合意解約で競売前に消滅し、買受人もそれを知っていたとして、確認の請求を退け、建物撤去と土地明渡しの義務を認めた。 |
- 裁判年月日
- 1970年3月18日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和44年（ネ）第494号
- 事件名
- 建物収去、土地明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―地主の請求を認め、買受人の請求を退けた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第二民事部 昭和44年（ネ）第494号 1970.03.18— この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。