1962年11月12日 大阪高等裁判所第三民事部 判決
競売後に入居した借主と引渡命令
結果 —向き―
| あらまし | 家屋の元の所有者Cにお金を貸していた公庫が、抵当権に基づいて競売を申し立て、別の人がこの家屋を買い受けた。買受人は家屋に住んでいたAとBに対し、家屋の引渡命令を得た。AとBは、競売より前の1960年7月からCと賃貸借契約を結んで住んでおり、借家の権利を新しい所有者にも主張できるとして、命令に不服を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 神戸地方裁判所姫路支部は1961年10月30日、買受人の申立てを受けて、AとBに家屋の引渡しを命じた。 |
| 判断 | Aの不服を退けて引渡命令は適法とし、Bの不服は、命令が届かず効力が生じていないため不適法として却下した。 Aの入居時期は、本人の言う1960年7月ではなく、競売手続による差押えの効力が生じた後の1961年8月頃だと認定した。 抵当権の登記後の短期の賃貸借を抵当権者に主張するには、差押えの効力が生じる前の引渡しが必要で、Aは買受人に借家の権利を主張できない。 |
- 裁判年月日
- 1962年11月12日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第三民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和36年（ラ）第303号
- 事件名
- 不動産引渡命令に対する即時抗告申立事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 神戸地方裁判所姫路支部1961.10.30家屋の引渡しを命じた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第三民事部 昭和36年（ラ）第303号 1962.11.12— この判決 |
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