1954年3月26日 大阪高等裁判所第三民事部 判決
借地解除後の車庫取得と買取請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主から土地を借りていた会社が、土地の上の車庫を、借金の担保として地主に無断で第三者に譲渡し、地主は昭和25年11月に借地契約を解除した。その後、車庫の登記名義は、会社に資金を出した別の人に移された。地主は、会社に土地の明渡しを、資金を出した人に車庫を取り壊しての明渡しを求め、賃料と損害金の支払いも求めた。会社側は解除は無効だと争い、資金を出した人は車庫を時価30万円で地主が買い取るよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は地主の請求を認め、土地の明渡しと賃料・損害金の支払いを命じた。 |
| 判断 | 会社側の控訴を退けた。担保目的でも車庫の所有権は第三者に移っており、地主の承諾がない以上、借地契約の解除は有効だ。 借地法の建物買取請求権は、建物を譲り受けた時点で借地契約が有効に続いていることが必要で、契約が終わった後に取得した人には認められない。 地主が不当な動機で解除したとは認められず、解除は公序良俗に反しない。賃料と損害金の請求も認めた。 |
- 裁判年月日
- 1954年3月26日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第三民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和27年（ネ）第121号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―土地の明渡しと賃料・損害金の支払いを命じた ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第三民事部 昭和27年（ネ）第121号 1954.03.26棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。