1949年2月18日 大阪高等裁判所第一民事部 判決
家主の自己使用と借家の解約
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 家主は、父が独立後の世帯のために買い与えた家を借家人に貸していたが、長い応召から昭和20年8月に復員し、同年9月に解約を申し入れた。家主は、夫婦と子ども1人で住み、食料品加工業を始め、戦災にあった叔母の家族も引き取る予定だと主張した。家主は借家人に家の明渡しを求め、借家人側には親族らが多数同居していた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 和歌山地方裁判所は、家主が自分で使う必要がある場合にあたるとして、解約の申入れは有効だと判断した。借家人の親族らの同居については、解約の申入れ後に同居させたものと推認した。 |
| 判断 | 家主が自分で使う必要があるだけでは足りず、双方の事情や深刻な住宅不足の中で借家人が置かれる困難も比べて、正当な理由の有無を判断すべきだ。 住宅難の中で借家人の実弟や妹の夫が同居しても、直ちに借りた権利の範囲を超えるとはいえず、特に家主の承諾が要るともいえない。 前の判決は借家人側の事情を十分考えず、証拠なしに同居の時期を認定した違法があるとして破棄し、審理のやり直しのため和歌山地裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1949年2月18日
- 裁判所
- 大阪高等裁判所第一民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和23年（ツ）第12号
- 事件名
- 家屋明渡請求事件
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 和歌山地方裁判所―解約の申入れを有効と判断した ― |
| 高裁 | 大阪高等裁判所第一民事部 昭和23年（ツ）第12号 1949.02.18破棄差戻 この判決 |
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