1969年12月25日 名古屋高等裁判所民事第一部 判決
壁を取り払った二戸建ての所有権
結果 —向き―
| あらまし | 昭和22年頃、岐阜市が建てた一棟二戸建ての住宅を、同じ養母の養子である2人が1戸ずつ買った。西側の持ち主は東側の持ち主に西側の一戸を無償で貸したが、借主は持ち主に無断で間の土壁の一部を取り払うなどの改造をし、二戸を一戸の住宅として借家人に貸した。貸借の期間が昭和36年に終わった後、西側の元の持ち主と、贈与を受けたその子が、借主と借家人に建物の引渡し・明渡しと賃料相当額の賠償を求めた。借主も、持ち主親子に100万円の支払いを求めて争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、持ち主親子の請求を一部だけ認め、借主の100万円の支払い請求を退けた。 |
| 判断 | 壁の除去と改造で西側の一戸は構造上も利用上も独立性を失い、単独の所有権は消え、二戸全体を元の持ち主と借主が2分の1ずつ共有する形になった。 共有者の一人は不法占有者に単独で明渡しを求められ、借主単独の賃貸は権限がないため、借家人は子に西側部分を明け渡すべきで、権利の乱用にも当たらない。 借主には無償貸借の終了による引渡しと賃料相当額全額の賠償を命じ、借家人には共有持分に応じ賃料の半額の賠償を命じた。借主の反訴は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1969年12月25日
- 裁判所
- 名古屋高等裁判所民事第一部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和43年（ネ）第563号
- 事件名
- 家屋明渡請求並びに附帯控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―持ち主親子の請求を一部認め、借主の反訴を退けた ― |
| 高裁 | 名古屋高等裁判所民事第一部 昭和43年（ネ）第563号 1969.12.25— この判決 |
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