1961年3月31日 名古屋高等裁判所第一部 判決
仲介業者の登記簿調査義務と過失相殺
結果 —向き―
| あらまし | 不動産の売買を営む会社が、仲介業者に媒介を頼んで旅館の土地建物を買う契約を結び、手付金70万円を支払った。ところが物件には処分を禁じる仮処分の登記があり、契約は解除されたものの、売主の会社は資金がなく手付金を返せなかった。買主の会社は、仲介業者が「預証」という書面で返還を約束したこと、または登記簿の調査を怠ったことを理由に、仲介業者に70万円の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、買主の会社の仲介業者に対する請求を認めなかった。 |
| 判断 | 「預証」は売主の返還の確約を証明し、仲介人が督促に尽力すると約束した書面にすぎず、仲介業者自身が70万円を払う約束とは認めなかった。 仲介業者は指示がなくても登記簿などで仮処分等の有無を確かめ、依頼者に伝える義務がある。本件の業者はこれを怠ったので賠償責任を負う。 不動産会社である買主側も、登記簿の確認結果を聞かず業者任せで契約した過失があるとして、賠償額を半分の35万円と遅延損害金にした。 |
- 裁判年月日
- 1961年3月31日
- 裁判所
- 名古屋高等裁判所第一部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和35年（ネ）第258号
- 事件名
- 損害賠償請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めなかった ― |
| 高裁 | 名古屋高等裁判所第一部 昭和35年（ネ）第258号 1961.03.31— この判決 |
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