1954年6月23日 名古屋高等裁判所第一部 判決
隣人を一時同居させた借家の解除
結果 —向き―
| あらまし | 家主の先代から名古屋市内の家を借りた借家人は、二階の大部分を別の人に又貸しし、さらに立ち退きを迫られた隣人を家の一部に無償で住まわせた。家主は、無断の又貸しを理由に賃貸借契約を解除し、自分が名古屋に戻りたいことや家を高く売る必要があることなどを理由に解約も申し入れた。そのうえで、借家人と二階の居住者に明渡しを求め、借家人には未払いの家賃またはその相当額の損害金の支払いを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は家の明渡しを認めず、家賃については昭和26年4月1日から同年10月18日までの分だけ支払いを認めた。 |
| 判断 | 二階の又貸しは当時の家主の承諾を得ていたので、無断の又貸しを理由とする解除は認められないとした。 新築完成まで隣人を家の一部に無償で住まわせたのは人情上やむを得ず、背信的な行為といえないので、家主に解除権はないとした。 家主には自宅と勤めがあり転任も未定で、売却の必要も認められず解約の正当な理由はないとして、明渡しを認めず未払い家賃の支払いを命じた。 |
- 裁判年月日
- 1954年6月23日
- 裁判所
- 名古屋高等裁判所第一部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和28年（ネ）第275号
- 事件名
- 家屋明渡請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―明渡しを認めず、家賃の一部の支払いだけを認めた ― |
| 高裁 | 名古屋高等裁判所第一部 昭和28年（ネ）第275号 1954.06.23— この判決 |
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