1951年7月2日 広島高等裁判所第三部 判決
登記のない買主と借家人の建物争い
結果 棄却向き―
| あらまし | 萩市の建物を元の持ち主から借りていた借家人がいたところ、昭和12年に別の人がこの建物を750円で買い、借家人もそれを認めて買主と改めて賃貸借契約を結んだ。買主は登記をしていなかった。借家人は無断で増改築をしたうえ、昭和24年に、自分名義で登記していた建物の改築を理由として、この建物について登記の表示を変更した。買主が、建物が自分のものであることの確認と、その登記の抹消を求めたのに対し、借家人は、自分が先に買った、時効で取得した、増改築で自分のものになったと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は買主の請求を認め、建物が買主のものであることを確認し、表示変更の登記の抹消を命じた。 |
| 判断 | 借家人の控訴を退け、建物は家主のものと認めた。借家人自身が買ったという主張は、家屋台帳の記載や家屋税の支払いがあっても認められないとした。 家主に登記がなくても、借家人は家主の買受けを認めて改めて借りた以上、登記がないことを争う権利を放棄したといえ、家主は所有権を主張できるとした。 借りて占有する者は自分の物として持つと告げない限り時効は進まず、増改築も離れを除き元の建物と一体となり家主のものになるので、借家人の主張は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1951年7月2日
- 裁判所
- 広島高等裁判所第三部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和26年（ネ）第46号
- 事件名
- 建物所有権確認等請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 広島高等裁判所第三部 昭和26年（ネ）第46号 1951.07.02棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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