1960年3月25日 福岡高等裁判所第二民事部 判決
競売公告に載らなかった短期賃借権
結果 —向き―
| あらまし | 家屋の所有者は、金を貸した会社への分割払いの債務の担保として家屋に抵当権を設定し、支払いが滞れば会社が家屋を3年間借りるという条件付きの賃貸借契約も結んで、仮登記をした。所有者の支払いが滞ったとして、会社は競売を申し立てた。7回目の競売期日で最も高い額を申し出た人に買受けが許されたため、所有者がこの決定を不服として抗告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 福岡地方裁判所小倉支部は、会社の賃借権を競売期日の公告に載せないまま手続を進め、買い手が現れないため最低競売価額を順次下げた。そのうえで、7回目の期日で最も高い額を申し出た人に買受けを許す決定をした。 |
| 判断 | 元の決定を取り消して買受けを許さないこととし、事件を福岡地方裁判所小倉支部に差し戻した。 抵当権の登記後の短期の条件付き賃借権は、仮登記があると後に買受人に主張できるようになるため、条件不成立が確定していない限り公告に載せる必要がある。 公告に違法があれば競売期日を開けず、買い手がなくても最低価額は下げられない。7回の公告すべてに賃借権の記載がなく、手続は違法だ。 |
- 裁判年月日
- 1960年3月25日
- 裁判所
- 福岡高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和35年（ラ）第62号
- 事件名
- 不動産競落許可決定に対する即時抗告事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 福岡地方裁判所小倉支部―買受けを許す決定をした ― |
| 高裁 | 福岡高等裁判所第二民事部 昭和35年（ラ）第62号 1960.03.25— この判決 |
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この判決をした裁判官
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