1959年8月13日 福岡高等裁判所第二民事部 判決
期間の定めのない借家と抵当権
結果 —向き―
| あらまし | 家屋の所有者は、住宅金融公庫や銀行などのために抵当権を設定して登記した後、家屋の部屋を2人の借家人に期間を定めずに貸して引き渡した。銀行の申立てで家屋が競売になり、競売期日の公告にはこの2つの賃貸借が載せられ、競落を許可する決定が出された。所有者は、借家人の1人はすでに退去した、もう1人の賃料も違うなどと主張して、この決定に不服を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 原審は、2つの賃貸借を競売期日の公告に載せたうえで、競落を許可する決定をした。 |
| 判断 | 所有者の不服申立てを退けた。借家人の1人が退去した、賃料が違うといった主張には証拠がなかった。 期間の定めのない借家は法律上の長期の賃貸借にあたらず、抵当権の登記後に借りて引渡しを受けた借家人も、抵当権者や競落人に借りる権利を主張できる。 解約を制限して借家人を守る借家法の規定が加わったことで借家人の立場を弱く解するのは法の目的に反する。本件の賃貸借を公告に載せたのは正しい。 |
- 裁判年月日
- 1959年8月13日
- 裁判所
- 福岡高等裁判所第二民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和34年（ラ）第122号
- 事件名
- 競落許可決定に定する即時抗告事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―競落を許可する決定をした ― |
| 高裁 | 福岡高等裁判所第二民事部 昭和34年（ラ）第122号 1959.08.13— この判決 |
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この判決をした裁判官
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