1964年6月19日 札幌高等裁判所第四部 判決
借地上の二棟の一方が朽ちた場合
結果 —向き―
| あらまし | 借地人は、親が借りていた約100坪の土地の借地権と、その上の二戸建ての建物二棟を相続した。1961年6月、借地人が一方の建物の改修工事にかかったところ、土地所有者は、その建物が朽ち果てて借地権は消滅したと主張し、工事の禁止などを求める仮処分を申し立てた。借地人は、同じ借地にもう一棟の朽ちていない建物があるから借地権は消滅しないと反論した。土地所有者は、もう一棟も1957年に改築同然の大修繕をしたから使えているだけだと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 札幌地方裁判所は1961年7月25日にいったん仮処分の決定をしたが、借地人の異議を受けた判決で、この決定を取り消して土地所有者の申請を退けた。 |
| 判断 | 土地所有者の控訴を退け、仮処分の申請を認めなかった一審の結論を維持した。問題の建物は、仮処分の手続に必要な程度の証明では朽ち果てたと認めた。 借地人が改築同然の大修繕をするとき、土地所有者は異議を述べられ、遅滞なく異議を述べなければ、修繕がなければ朽ち果てていたとして借地権の消滅を主張できない。 借地上の二棟のうち一棟が朽ち果てても、もう一棟が朽ちていなければ、特別の事情がないかぎり、朽ちた建物の敷地部分の借地権も消えない。 |
- 裁判年月日
- 1964年6月19日
- 裁判所
- 札幌高等裁判所第四部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和39年（ネ）第34号
- 事件名
- 仮処分異議事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 札幌地方裁判所―仮処分の決定を取り消し、申請を退けた ― |
| 高裁 | 札幌高等裁判所第四部 昭和39年（ネ）第34号 1964.06.19— この判決 |
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