1963年10月26日 札幌高等裁判所第二部 判決
抵当権付き建物の買取りと引渡し
結果 —向き―
| あらまし | 土地の借り主から、建物と金網、土地を借りる権利を贈与で受け取った人が、その土地を使っていた。地主は、権利の譲渡を承諾していないとして、建物と金網の撤去と土地の明渡しを求めた。これに対し建物の持ち主は、裁判の途中で地主に建物を時価で買い取るよう請求し、代金を受け取るまでは引き渡さないと主張した。建物の一部には別の人のために限度額20万円の抵当権が設定されており、代金の支払と建物の引渡しを引換えにすべきかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、地主の請求を認める判決をした。 |
| 判断 | 地主が権利の譲渡を承諾した証拠はなく土地を使う権利は認められないが、建物は朽ちておらず買取請求は有効で、代金11万5930円の売買が成立した。 抵当権の登記がある建物では、地主は抵当権を消す手続が終わるまで代金の支払を拒めるので、代金を用意しなくても建物の引渡しを求められる。 買取請求した側が手続か代金の供託を求めたのに地主が応じない場合は別だが、本件ではその請求がなく、建物の引渡し、金網の撤去、土地の明渡しを命じた。 |
- 裁判年月日
- 1963年10月26日
- 裁判所
- 札幌高等裁判所第二部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和35年（ネ）第145号
- 事件名
- 建物収去等請求事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―地主の請求を認めた ― |
| 高裁 | 札幌高等裁判所第二部 昭和35年（ネ）第145号 1963.10.26— この判決 |
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この判決をした裁判官
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