1955年1月20日 札幌高等裁判所第二部 判決
家賃の受取拒否と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 借家の契約には、家賃の支払を2回以上続けて怠ると、手続なしで契約が解除され、すぐ明け渡すという定めがあった。借主らは1953年4月分と5月分の家賃各3000円を持参したが、家主は5000円に値上げすると言って受け取らず、契約の終了を主張して同年6月26日に明渡しの強制執行をした。借主らは、この強制執行のもとになった執行文の付与に異議を申し立てる裁判を起こした。家主は、同年8月以降の家賃が払われていないので契約は解除されたと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 前の裁判所は、借主らが1953年8月以降の家賃を払っていないと認めたうえで、契約解除の効果は生じていないと判断した。 |
| 判断 | 家主の上告を退けた。8月以降の家賃不払いがあっても契約は解除されていないとした前の裁判所の結論は、正しいとした。 強制執行に必要な条件が満たされたかは、異議の裁判の審理が終わる時点で判断する。執行の時点で未達成でも、審理終了までに満たされれば執行は取り消せない。 家主が受取を拒み、何度持参しても拒むことが明白なら、信義誠実の原則により、借主は毎月の持参や通知、供託をしなくても支払遅れの責任を負わない。 |
- 裁判年月日
- 1955年1月20日
- 裁判所
- 札幌高等裁判所第二部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 昭和29年（ツ）第5号
- 事件名
- 請求異議事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 高裁 | 札幌高等裁判所第二部 昭和29年（ツ）第5号 1955.01.20棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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