2003年2月5日 名古屋高等裁判所 判決
建築条件付き土地の手付金返還
結果 —向き―
| あらまし | 買主は、建築業者から「建築条件付き」の宅地を買った。広告には「3か月以内に住宅の建築請負契約が成立しなければ土地の売買契約は白紙とし、受け取ったお金は全額返す」と書かれていた。結局、建物の工事は行われなかった。そこで買主は、土地の売買契約は解除されたとして、支払った手付金200万円と遅延損害金を返すよう業者に求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の地方裁判所は、買主の請求を認め、業者に手付金の返還を命じた。 |
| 判断 | 業者の控訴を退け、手付金200万円の返還を命じた一審の判断をそのまま維持した。 広告の「白紙・全額返還」の文言は、契約書に書かれていなくても契約の内容になる。買い手を守るための重要な約束であり、買主はこれを信じて契約したからだ。 土地と同時に結んだ建物の契約は、双方とも本当に縛られるつもりのないものだった。正式な建築請負契約はまだ成立しておらず、手付金を没収することはできない。 |
- 裁判年月日
- 2003年2月5日
- 裁判所
- 名古屋高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成14年（ネ）第965号
- 事件名
- 手付金返還請求控訴
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 名古屋高等裁判所 平成14年（ネ）第965号 2003.02.05— この判決 |
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この判決をした裁判官
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