2002年11月27日 名古屋高等裁判所 判決
小学校の敷地の借地料の値上げ
結果 —向き―
| あらまし | 岩倉市は、小学校の敷地の一部として、地主から土地（約1923平方メートル）を借りていた。借地料は平成3年に月8万1480円に改められていたが、地主は平成6年、平成9年、平成12年の時点で値上げを求めた。市が値上げを争ったため、地主は値上げ後の借地料がいくらかを確かめる判決を求めて裁判を起こした。地主は、平成6年から月11万6400円、平成9年から月14万5500円だと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、地主の値上げの請求を一部だけ認めた。これに対して市が控訴し、地主もさらに高い額を求めて控訴（附帯控訴）した。 |
| 判断 | それまでの借地料は、平成6年・9年・12年の各時点で近くの似た土地の地代と比べて安すぎるものになっており、値上げの請求ができる条件を満たしていると判断した。 一審で使った鑑定よりも、高裁で新たに行った鑑定のほうが、近くの古い借地や学校用地の例を使い、非課税の土地であることもふまえていて合理的だと判断した。 借地料は平成6年から月9万5300円、平成9年から月9万8400円、平成12年から月10万0400円とし、一審の判決を変えて地主の附帯控訴は退けた。 |
- 裁判年月日
- 2002年11月27日
- 裁判所
- 名古屋高等裁判所
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（ネ）第709号
- 事件名
- 賃料増額請求控訴，同附帯控訴
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―値上げの請求を一部認めた ― |
| 高裁 | 名古屋高等裁判所 平成13年（ネ）第709号 2002.11.27— この判決 |
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