2007年2月1日 福岡高等裁判所第３民事部 判決
貸室での風俗嬢の性病検査と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | テナントビルを買い受けて貸主の立場を引き継いだ会社が、入居企業に貸室の明渡しと賃料相当の損害金の支払を求めた。入居企業の子会社が、貸室内の個室を、平成14年11月から平成17年1月まで毎月1回程度、風俗店で働く女性の性病検査のための採血や検体採取の場所として使わせていた。貸主は、事務所以外に使わないという約束への違反だとして、事前の催告なしに賃貸借契約を解除した。入居企業は、信頼関係は壊れていないし、解除は権利の濫用だと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 福岡地方裁判所は、貸主の請求を認めた。入居企業がこれを不服として控訴した。 |
| 判断 | 入居企業の控訴を退け、貸室の明渡しなどを認めた一審の判断を維持した。催告なしの解除は有効で、賃貸借契約は終了したとした。 延べ千人以上が検査を受けた使用は事務所に限る約束への重大で悪質な違反で、発覚すれば貸主の企業イメージが大きく傷つくとした。 無償で頼まれて貸した、他の入居者の苦情がない、親会社は知らなかったなどの事情は、信頼関係を壊さない特段の事情に当たらず、権利の濫用でもないとした。 |
- 裁判年月日
- 2007年2月1日
- 裁判所
- 福岡高等裁判所第３民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成18年（ネ）第806号
- 事件名
- 建物明渡等請求控訴事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 福岡地方裁判所―請求を認めた ― |
| 高裁 | 福岡高等裁判所第３民事部 平成18年（ネ）第806号 2007.02.01棄却 この判決 |
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