2007年12月4日 最高裁判所第三小法廷 決定
二つの土地にまたがる建物と地主の買取り
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主が貸している土地と、隣のＡが所有する土地にまたがって、1棟の建物が建っていた。この建物を競売で取得した第三者が、借地権の譲受けについて、地主の承諾に代わる許可を裁判所に求めた。これに対し地主は、建物と自分の土地の借地権を自ら譲り受けることに加え、Ａの土地に設定された借地権の譲受けも申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は地主の申立てを却下し、二審の東京高等裁判所も地主の抗告を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 地主が、自分の土地と他人の土地にまたがる建物と借地権を自ら譲り受ける申立てはできないと判断し、地主の抗告を退けた。 裁判所が譲渡を命じられるのは借地権とその土地上の建物だけで、他人の土地上の建物部分やその敷地の利用権の譲渡を命じる権限はない。 地主の申立ては裁判所に権限のないことを求めるもので不適法であり、却下すべきとした二審の判断は結論として正しいとした。 |
- 裁判年月日
- 2007年12月4日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 決定
- 事件番号
- 平成18年（許）第45号
- 事件名
- 競公売に伴う賃借権譲受許可並びに建物及び土地賃借権譲受申立て却下決定に対する抗告棄却決定に対する許可抗告事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―申立てを退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 平成18年（ラ）第1052号 2006.09.12抗告を退けた ― |
| 最高裁許可抗告 | 最高裁判所第三小法廷 平成18年（許）第45号 2007.12.04 決定棄却 この決定 |
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この決定をした裁判官
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