2007年12月4日 最高裁判所第三小法廷 決定
二つの土地にまたがる建物と地主の譲受け
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りている人（借地人）が、借りた土地と自分の所有地にまたがって建つ建物を第三者に譲ろうとして、地主の承諾に代わる許可を裁判所に求めた。これに対し地主は、その建物と借地の権利を自分が譲り受けるとの申立てをした。この地主の申立てが認められるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 地主の申立ては、一審で退けられ、二審の東京高等裁判所でも地主の抗告が退けられた。 |
| 最高裁の判断 | 借りた土地と他の土地にまたがる建物の場合、地主が自ら建物と借地の権利を譲り受ける申立てをすることは許されないと判断した。 裁判所が地主への譲渡を命じられるのは借地の権利とその土地上の建物だけで、他の土地にある建物部分や敷地の利用権の譲渡までは命じられないからだ。 地主の申立ては不適法で、退けるべきだとした高裁の判断は結論として正しいとし、地主の抗告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 2007年12月4日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 決定
- 事件番号
- 平成19年（許）第3号
- 事件名
- 賃借権譲渡許可並びに建物及び土地賃借権譲受許可申立て却下決定に対する抗告棄却決定に対する許可抗告事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―申立てを退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所 平成18年（ラ）第1494号 2006.12.15地主の抗告を退けた ― |
| 最高裁許可抗告 | 最高裁判所第三小法廷 平成19年（許）第3号 2007.12.04 決定棄却 この決定 |
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この決定をした裁判官
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