1988年3月31日　宇都宮地方裁判所　判決

荒れた畑の地目変更と登記官の却下

結果　—向き―

あらまし	農家ではない債権者が、強制競売で栃木県の山間部にある登記簿上「畑」の土地2筆を買い受け、地目を「原野」に変える登記を申請した。登記官は、まだ農地だとして申請を却下した。買い受けた債権者は、土地は長年放置されて農地ではなくなっていると主張し、却下決定の取消しを求めた。
それまでの判断	法務局出張所の登記官は1982年12月16日、農業委員会の回答や現地調査をもとに、機械を入れれば畑に戻せる休耕地で農地のままだと判断し、申請を却下した。
判断	地目変更の登記は権利関係を変えないが、不動産登記法は申請者に手続上の申請権を認めており、却下決定は裁判で争える行政処分に当たる。登記簿の地目は土地取引での扱いや固定資産税に実際上大きく影響し、所有者には正確な登記を求める重大な利害があるとした。耕作をやめて約8年で、すすきや笹が密生し低木も散在し、復元には機械による相当の作業が必要なため農地でなくなっていたとして、却下を取り消した。

あらまし

農家ではない債権者が、強制競売で栃木県の山間部にある登記簿上「畑」の土地2筆を買い受け、地目を「原野」に変える登記を申請した。登記官は、まだ農地だとして申請を却下した。買い受けた債権者は、土地は長年放置されて農地ではなくなっていると主張し、却下決定の取消しを求めた。

それまでの判断

法務局出張所の登記官は1982年12月16日、農業委員会の回答や現地調査をもとに、機械を入れれば畑に戻せる休耕地で農地のままだと判断し、申請を却下した。

判断

地目変更の登記は権利関係を変えないが、不動産登記法は申請者に手続上の申請権を認めており、却下決定は裁判で争える行政処分に当たる。

登記簿の地目は土地取引での扱いや固定資産税に実際上大きく影響し、所有者には正確な登記を求める重大な利害があるとした。

耕作をやめて約8年で、すすきや笹が密生し低木も散在し、復元には機械による相当の作業が必要なため農地でなくなっていたとして、却下を取り消した。

裁判の流れ

段階	裁判所	日付	種類	結果	判決文
地裁	宇都宮地方裁判所昭和58年（行ウ）第1号 1988.03.31—　この判決	1988.03.31	―	—	この判決

判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。

3人

名前	立場	向き	個別意見・役割
野澤明	賛成	―	裁判長
草深重明	賛成	―
阿部潤	賛成	―

判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。

記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。