2008年5月30日 札幌地方裁判所民事第５部 判決
マンション屋上の携帯基地局の賃貸
結果 棄却向き―
| あらまし | 携帯電話事業を営む通信会社が、札幌市のマンションの屋上に基地局を置くため、管理組合の理事長と賃料年60万円、期間10年の賃貸借契約書を作成した。契約の前提となる総会の決議には議事録上59票の賛成があったが、管理組合は実際の賛成は45票で可決されていないなどと主張して契約の無効を争った。通信会社は、賃借権があることの確認と、設置工事を妨害しないことを求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| 判断 | 契約の相手方は担当部長個人ではなく通信会社だと認めたが、契約は無効として、通信会社の請求をすべて退けた。 期間が3年を超える共用部分の賃貸は処分行為にあたり、総会の決議では決められず、影響が軽微などの事情がない限り区分所有者全員で行う必要がある。 10年の長期で途中解約も難しく、高さ約8mのアンテナで建物の形や外観も変わるため影響は軽微でない。票数を見るまでもなく無効で、表見代理等も認めなかった。 |
- 裁判年月日
- 2008年5月30日
- 裁判所
- 札幌地方裁判所民事第５部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成18年（ワ）第2099号
- 事件名
- 工事妨害禁止等請求事件
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 地裁 | 札幌地方裁判所民事第５部 平成18年（ワ）第2099号 2008.05.30棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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