2008年9月30日 京都地方裁判所第２民事部 判決
賃貸マンションの礼金の返還
結果 —向き―
| あらまし | 京都市内の賃貸住宅を家賃月6万1000円で借りた人が、契約時に礼金18万円を支払った。契約書には礼金を返還しないとの定めがあり、約7か月で中途解約して退去した後も返還されなかった。借主は、この定めは消費者契約法10条により無効だとして、貸主に礼金18万円と遅延損害金の支払を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、礼金を返還しない定めは有効であるなどとして、借主の請求を退けた。 |
| 判断 | 借主の控訴を退け、礼金を返還しない定めは消費者契約法10条に反せず有効だと判断した。 礼金は家賃の一部前払にあたり、毎月末払いを定めた民法の規定より借主の義務を重くするが、それだけで無効とはならない。 返還されないことは契約書に明記され説明もあり、額も地域平均と大差なく、消費者の利益を一方的に害するとはいえない。 |
- 裁判年月日
- 2008年9月30日
- 裁判所
- 京都地方裁判所第２民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成20年（レ）第4号
- 事件名
- 礼金返還請求控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 簡易裁判所―請求を退けた ― |
| 地裁 | 京都地方裁判所第２民事部 平成20年（レ）第4号 2008.09.30— この判決 |
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