2003年6月4日 広島高等裁判所第3部 判決
共有地の分割と代償金による買取り
結果 —向き―
| あらまし | 広島市内の約99㎡の細長い土地は、登記の上では、ある会社が半分、東側に家を建てて住む一家3人が残り半分の持分を持つ共有地だった。会社は、話し合いがまとまらないとして、土地を分けるよう裁判で求めた。一家は、東側の部分はもともと自分たちだけの土地で、長く住み続けたことで自分たちのものになった（時効取得）と主張し、会社に登記を移すよう求めた。あわせて、分けるなら土地を東西に分けるか、一家の一人がお金を払って会社の持分を買い取る方法にするよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審の広島地方裁判所は、土地は会社と一家の共有だと認め、競売にかけて売ったお金を分ける方法で分割するよう命じた。一家の求めはすべて退けた。 |
| 判断 | 土地は登記どおり共有で、東西を使い分けていたのは使い方の取り決めにすぎない。一家が他の共有者に単独で持つ意思を示した証拠もなく、時効取得は認められない。 土地が狭く、東西に分けると道路に出られない部分ができるので、現物で分けるのは難しい。会社が隣の土地も持っていることは、分け方を決める理由にならない。 土地の価値を4950万円とみた。一家の一人が判決確定から3か月以内に半額の2475万円を払えば会社の持分を取得し、払わなければ競売にすると一審を変更した。 |
- 裁判年月日
- 2003年6月4日
- 裁判所
- 広島高等裁判所第3部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成13年（ネ）第414号
- 事件名
- 共有持分分割本訴，持分移転登記手続履行等反訴請求控訴事件
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 広島地方裁判所―共有と認めて競売による分割を命じ、一家の請求を退けた ― |
| 高裁 | 広島高等裁判所第3部 平成13年（ネ）第414号 2003.06.04— この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
3人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。