1971年12月21日 最高裁判所第三小法廷 判決
建物の共有者の土地と法定地上権
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物を複数の人で共有し、そのうちの一人が敷地を単独で所有している場合に、その人が土地に抵当権を設定した。その後、抵当権の実行によって第三者が土地を競り落とした。建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める裁判で、建物のために土地を使い続ける権利（法定地上権）が生じるかどうかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、この土地に法定地上権が成立すると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 建物の共有者の一人が敷地を単独で所有する場合、その人は他の共有者のためにも土地の利用を認めているといえるとした。 その人が設定した抵当権の実行で第三者が土地を競り落とせば、単独で土地と建物を所有していた場合と同様に法定地上権が成立するとした。 同じ考え方に立つ二審の判決は正しいとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1971年12月21日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和46年（オ）第844号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和46年（ネ）第392号 1971.06.18法定地上権の成立を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和46年（オ）第844号 1971.12.21 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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