1975年2月13日 最高裁判所第一小法廷 判決
建物の表示登記で借地権を守れるか
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の明渡しを求める側が、土地を借りて建物を持つ借地人に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借地人は建物を相続していたが、その後にされた建物の表示の登記では、亡くなった人が所有者として記載されていた。この登記で借地権を第三者に主張できるかなどが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、土地の明渡しを求める請求は権利の濫用にあたると判断し、請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 土地の取引をする人は建物の登記名義から借地権を推測できるので、権利の登記でなく表示の登記でも、借地権を第三者に主張できるとした。 借地人が建物を相続した後に、亡くなった人を所有者として記載した表示の登記も有効で、同じように借地権を主張できるとした。 土地の明渡しを求める請求は権利の濫用にあたるとした二審の判断を正当と認め、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1975年2月13日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和47年（オ）第1008号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和47年（ネ）第50号 1972.07.07請求は権利の濫用にあたると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和47年（オ）第1008号 1975.02.13 判決棄却 この判決 |
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