1973年7月12日 最高裁判所第一小法廷 判決
抵当地の造成費と競売代金の返還
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地の買主は、農地を買い受けて1200万円をかけて宅地に造成した。この土地には購入前から前の所有者の債務について貸し手の根抵当権が付いており、競売にかけられて6480万円で売却された。買主は造成費を代金から優先して返してもらおうと裁判所に申し出たが、申出の時期が遅く、配当の計算に入らなかった。そこで買主は貸し手を相手に、配当表にあたる交付表の変更と、予備的に、受け取りすぎになる分を不当な利益として返すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、交付表の変更を求める訴えを却下し、不当な利益の返還請求は一部だけ認めた。二審は、利益を受けるのは債務が減る前の所有者であり、貸し手の受領には法律上の理由がないとはいえないとして、返還請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 優先して返してもらえるはずの費用分が貸し手に渡ったときは、買主は貸し手に不当な利益として返還を求められると判断した。 造成費などは土地の価値を保ち高める共通の費用で最優先で返されるものであり、貸し手にその分を持ち続ける実質的な理由はないとした。 誤った交付で権利は確定せず、債務者の債務が減ったように見えても貸し手の利益は否定されないとして、二審判決を破棄し差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1973年7月12日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和47年（オ）第807号
- 事件名
- 配当異議等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―交付表変更の訴えを却下し、不当利得の返還請求を一部認めた ― |
| 二審 | 仙台高等裁判所 昭和46年（ネ）第79号 1972.04.12不当利得の返還請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和47年（オ）第807号 1973.07.12 判決破棄差戻 この判決 |
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