1975年1月31日 最高裁判所第二小法廷 判決
期限が来た農地賃貸と許可申請
結果 棄却向き―
| あらまし | 貸主は1963年3月、農地を一時的に貸すことにして期間1年の賃貸借契約を結び、借主に引き渡した。契約は1964年2月と1965年2月にも1年ずつ更新され、借主が耕作を続けたが、農地法の許可の申請は一度もされず、許可も出ていなかった。貸主が1966年2月ごろに農地の返還を求めたところ、裁判で貸主は農地の明渡しを、借主は賃借権を設定するための許可申請の手続を求めて争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、契約の期限がすでに来ている以上、貸主に許可申請に協力する義務はないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 農地の賃貸借は許可がないと目的の効果を生じないが、許可前の契約も無効ではなく、貸主は原則として許可申請に協力する義務を負う。 期限付きの契約で申請をしないまま期限が来ると、後で許可されても賃貸借は生じず、申請の目的が失われるので、協力義務は消える。 この契約はすでに期限が来ているので、貸主に協力義務はないとした二審の判断は正しいとし、借主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1975年1月31日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和48年（オ）第1078号
- 事件名
- 農地明渡請求本訴、農地賃借権設定許可申請手続請求反訴
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和47年（ネ）第989号 1973.07.12貸主に許可申請への協力義務はないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和48年（オ）第1078号 1975.01.31 判決棄却 この判決 |
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