1989年10月27日 最高裁判所第二小法廷 判決
抵当不動産の供託賃料と抵当権
結果 棄却向き―
| あらまし | 抵当権(借金の担保として不動産に付ける権利)の付いた不動産が賃貸され、借り手が賃料を供託所に預けた(供託した)。この預けられた賃料を受け取る権利に対して、抵当権者が抵当権を行使できるかが争われた。裁判は不当利得の返還を求めるものとして起こされ、二審の判断に不服の側が最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、抵当権者は供託された賃料を受け取る権利にも抵当権を行使でき、不動産に抵当権が実行されている場合でも同様だと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 抵当権者は、貸し出された不動産の借り手が供託した賃料を受け取る権利にも抵当権を行使できるとして、上告を退けた。 抵当権は持ち主に不動産の使用を許す担保で、賃料に行使しても使用を妨げないから、賃料への行使を否定する理由はないとした。 不動産自体に抵当権が実行されている場合でも、その結果抵当権が消えるまでは、賃料や供託金を受け取る権利に行使できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1989年10月27日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和60年（オ）第1270号
- 事件名
- 不当利得返還
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所 昭和59年（ネ）第313号 1985.07.18供託賃料を受け取る権利への抵当権の行使を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和60年（オ）第1270号 1989.10.27 判決棄却 この判決 |
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