1962年7月19日 最高裁判所第一小法廷 判決
建物の朽廃と借地権の存続
結果 棄却向き―
| あらまし | Dは昭和12年、土地を昭和32年3月末までの約束で借りた。その後、土地を買って貸主の立場を引き継いだ新しい地主は、Dの相続人らに対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。地主は、バラックを本建築に建て替えたことが契約違反であることや、期間満了前に建物が朽ち果てて借地権が消滅したことなどを主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、期間満了後の土地使用の継続に対する地主の異議には正当な理由がないとして、地主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退けた。期間を20年と契約で定めた借地権は、満了前に建物が朽ち果てても、そのことで消滅しない。 前の地主が建て替えを承諾した状態で貸主の地位を引き継いだ以上、新地主の承諾なしに建てても、借主の契約違反にならない。 期間満了後の土地使用に対する地主の異議に正当な理由がないとした二審の判断は、是認できる。 |
- 裁判年月日
- 1962年7月19日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第950号
- 事件名
- 建物收去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1959.06.30請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和34年（オ）第950号 1962.07.19 判決棄却 この判決 |
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