1971年3月25日 最高裁判所第一小法廷 判決
借金の担保の土地と清算金
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 借金の担保として、貸主が借主の土地の所有権を移す登記を受け、期限までに返せなければ返済の代わりに土地を確定的に貸主のものとする契約を結んだ。土地の契約時の時価は349万円余りで、借金は246万7240円だった。期限の昭和35年12月末日を過ぎたため、貸主は土地の所有権を得たとして、借主に対し、土地の上の建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。借主は、時価が坪1万2000円で簡単に処分できる土地を坪4000円で手放すはずがないと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、期限の経過で土地の所有権は貸主に確定的に移ったとして、建物の取り壊しと土地の明け渡しの請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 返済がないとき貸主は、土地を売るか適正に評価した額から債権額を引き、残りがあれば清算金として借主に支払わなければならない。 借主が清算金と引き換えを主張すれば、特別な事情がない限り、明け渡しは清算金の支払と引き換えにのみ認められる。 二審は借主に主張や立証を促す配慮をせず請求を認めており審理が不十分だとして、判決を破棄し、審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1971年3月25日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和42年（オ）第1279号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和37年（ネ）第2459号 1967.08.30建物の取り壊しと土地の明け渡しの請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和42年（オ）第1279号 1971.03.25 判決破棄差戻 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。