1970年11月19日 最高裁判所第一小法廷 判決
実態と違う担保の登記と第三者
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 先の買主は宅地を元の持ち主Ｄから買って代金を払い終え、所有権を守るための仮登記を求めた。ところが、Ｄが依頼した司法書士は、先の買主がＤに10万円を貸し、宅地を担保にしたとする書類を作り、先の買主はこれを仮登記に必要なものと信じて押印し、その内容で抵当権の登記と仮登記がされた。その後、宅地はＤからＥへ、Ｅから後の買主へと売られ、後の買主が所有権の登記をした。後の買主は、登記上の借金と利息などを支払おうとして受け取りを拒まれたと主張して供託し、先の買主の登記の抹消を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高裁は、後の買主を一部敗訴とした。その際、後の買主が事情を知らず落ち度もない第三者にあたるかや、供託が適法かについては判断を示さなかった。 |
| 最高裁の判断 | 先の買主は自分の意思で実態と違う登記をした以上、事情を知らず落ち度もない第三者には、本当は担保権者でなく所有者だと主張できない。 そのような第三者は、登記上のＤの借金を供託して返済すれば、先の買主に抵当権の登記と仮登記の抹消を求めることができる。 二審は後の買主がその第三者にあたるかや供託が適法かを審理しておらず、最高裁は敗訴部分を破棄して高裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1970年11月19日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和43年（オ）第732号
- 事件名
- 抵当権設定登記抹消登記手続請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和41年（ネ）第668号 1968.03.25後の買主を一部敗訴とした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和43年（オ）第732号 1970.11.19 判決破棄差戻 この判決 |
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