1976年12月2日 最高裁判所第一小法廷 判決
代理権のない人から農地を買った小作人
結果 棄却向き―
| あらまし | 小作人Dは、ある人が家督相続で所有していた農地を耕作し、管理人のように振る舞うEに小作料を払っていた。昭和31年ごろ、所有者の代理人と称するEとの間で農地を60万円で買う合意をし、農地法の許可を受けて昭和32年3月に登記を移し、代金も払った。ところがEに代理の権限があったと認める証拠はなかった。所有者は最高裁に上告し、Dが自分のものとして土地を占有し始めたといえるか、自分の土地だと信じたことに過失がなかったかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の札幌高等裁判所は、Dは新たな権利のもとで自分のものとして土地の占有を始めており、所有権を得たと信じたことに過失もなかったと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 所有者の上告を退けた。Dは遅くとも登記がされた昭和32年3月9日には、自分のものとして土地の占有を始めたと認めた。 所有者はEが公然と管理人のように振る舞う余地を与えるなど管理を怠っており、DがEを通じて買えると信じて代金を払ったのは無理もないとした。 Eに代理の権限がなかったことを考えに入れても、Dが占有の始めに所有権を得たと信じたことに過失はなかったとした。 |
- 裁判年月日
- 1976年12月2日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和51年（オ）第117号
- 事件名
- 土地所有権移転登記手続等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 札幌高等裁判所 昭和50年（ネ）第25号 1975.11.04小作人の占有開始を認め、過失もないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和51年（オ）第117号 1976.12.02 判決棄却 この判決 |
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