1981年6月18日 最高裁判所第一小法廷 判決
共用設備のある車庫と専有部分
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の所有権保存登記の抹消を求める裁判で、区分所有の建物の一階にある車庫の扱いが問題になった。この車庫の入口には柱と車両を遮る鉄パイプがあるだけで、周囲が完全にふさがれてはおらず、内部には建物全体で使う排気管とマンホールもあった。そこで、車庫が独立して所有できる「専有部分」にあたるかが争われ、二審の判断を不服とする側が最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、この車庫は構造上他の部分と区分され、独立の建物として使える専有部分にあたると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 「構造上区分された」とは、壁や階などで他の部分と遮られ範囲が明確であれば足り、周囲すべてが完全にふさがれている必要はないとした。 共用設備が一部にあっても、ごく小さな部分にとどまり、独占的な使用にも設備の利用や管理にも支障がなければ、専有部分になりうるとした。 この車庫の排気管やマンホールはごくわずかで、管理人が日常出入りする必要もないため専有部分にあたるとし、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1981年6月18日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和53年（オ）第1373号
- 事件名
- 建物所有権保存登記抹消登記手続
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和51年（ネ）第2462号 1978.08.16車庫を専有部分と認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和53年（オ）第1373号 1981.06.18 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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