1981年6月4日 最高裁判所第一小法廷 判決
仮換地の占有と土地の時効取得
結果 その他向き―
| あらまし | 大阪市の土地区画整理で、ある土地所有者は、自分の5筆の土地に対する「仮換地」（整理の途中で元の土地の代わりに使う土地）の指定を受けた。その区画の一部に別の人が建物を所有して土地を使っていたため、所有者は建物を取り壊して土地を明け渡すことと、賃料に当たる損害金の支払いを求めた。建物の所有者は、前の占有者から引き継いで長く占有を続けたので、時効により元の土地の権利を得て、この土地を使う権利もあると主張した。ただし、建物の所有者は、この土地を別の番地の土地に対応する仮換地だと思い込んでいた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、仮換地の指定後に占有を続けても、対応関係のない別の番地の土地を時効で取得できるはずはないとして建物所有者の主張を退け、土地所有者の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 仮換地の一部を所有の意思で占有し続けた人は、元の土地の対応部分が特定されていなくても、占有部分の割合に応じた共有持分を時効で取得する。 その場合、占有している部分について、共有者の一人が独占的に使う権限を持つ場合と同じように、土地を使う権限も取得する。 対応する元の土地を別の土地と誤信していても、それだけで時効の主張は退けられないとして、明渡し請求を認めた部分を破棄し、二審に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1981年6月4日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和53年（オ）第204号
- 事件名
- 建物収去土地明渡本訴、土地所有権確認反訴
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和51年（ネ）第1401号 1977.10.27時効の主張を退け、明渡しなどの請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和53年（オ）第204号 1981.06.04 判決その他 この判決 |
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