1963年5月21日 最高裁判所第三小法廷 判決
バラック撤去と借地の「建物滅失」
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の借主は借地上のバラックを取り払い、賃貸借の期間が満了したときには、その土地に建物を所有していなかった。裁判は「請求異議」の事件として争われ、バラックの取払いが借地法7条の「建物の滅失」にあたるか、同条が借地のどの範囲に適用されるかなどが問題になった。借主は、貸主が土地を使わせなかったことによる期間の延長や、借地法4条の適用も主張し、二審の判断を不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、バラックの取払いは建物の滅失にあたり、貸主が土地を使わせなかったとしても賃貸借の期間は当然には延びないとして、借主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借地法7条の「建物の滅失」は、原因が自然か人為か、借主が自ら取り壊したかを問わず、建物がなくなった一切の場合を指すとした。 1つの借地契約なら、建物の敷地が借地のごく一部でも、7条はその敷地だけでなく借地全体に適用されるとした。 貸主が土地を使わせなくても期間は当然には延びず、期間満了時に建物がなければ理由を問わず4条は適用されないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1963年5月21日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第549号
- 事件名
- 請求異議
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1960.03.04借主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和35年（オ）第549号 1963.05.21 判決棄却 この判決 |
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