1966年3月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
他人名義の登記を信じて買った人の保護
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物を新築した持ち主は、他人の名義を借りて住宅金融公庫から建築費用の融資を受けた関係で、その人の了承を得て、建物の最初の登記もその人の名義にした。ところが建物は、名義人からＥへ、Ｅからさらに別の買主へと売られた。この買主は、名義人が本当の所有者でないことを知らなかった。持ち主は建物の登記の抹消を求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、民法94条2項を類推適用し、持ち主は、名義人が所有権を得ていなかったことを事情を知らない買主に主張できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 持ち主の上告を退け、名義人が所有者でなかったことを事情を知らない買主に主張できないとした二審の判断を正当とした。 所有権を移す気がないのに他人の承諾を得てその名義で登記するのは、通謀してうその名義変更をした場合と実質的に変わらないとした。 そのため民法94条2項を類推適用し、持ち主は、名義人が所有者でないことを事情を知らない第三者に主張できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1966年3月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第157号
- 事件名
- 登記抹消請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所 昭和34年（ネ）第265号 1962.11.22持ち主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和38年（オ）第157号 1966.03.18 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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