1964年6月30日 最高裁判所第三小法廷 判決
内縁の夫の死後の借地権譲受け
結果 棄却向き―
| あらまし | Ｄは借りた土地に建物を建て、事実上の夫婦である相手と同居して、共に鮨屋を営んでいた。Ｄの死後、その相手はＤの相続人らから建物とともに借地権を譲り受け、同じ場所で鮨屋を続けた。地主はこの譲渡を承諾しておらず、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審・二審とも、譲渡は事実上従来の借地関係の継続で信頼関係を壊すものではないとして、地主は契約を解除できず、譲受人の土地使用は不法占拠に当たらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退け、地主は無断譲渡を理由に借地契約を解除できないとした二審の判断を認めた。 同居して共に店を営み、地主もその生活を知っていた以上、地主への背信行為とはいえない特段の事情に当たるとした。 この場合、地主は承諾がないと主張できず、譲受人は承諾があったのと同じように借地権を地主に主張できるとした。 |
- 裁判年月日
- 1964年6月30日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第25号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―譲受人の土地使用は不法占拠に当たらないと判断した ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1963.10.10地主は契約を解除できず、不法占拠にも当たらないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和39年（オ）第25号 1964.06.30 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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