1965年8月2日 最高裁判所第二小法廷 判決
無断占拠と催告なしの賃貸借解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の所有者である貸主は、建物の一部を借主に貸し、借主はそこを店舗兼住まいとして使っていた。借主は昭和28年10月頃、別の部分を借りていた人が立ち退くと、貸主に無断でその部分を占拠し、階上の部分も不法に占拠して、借りている部分と併せて使った。貸主はこうした行為を責めて、建物の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、借主の行為を理由に貸主が賃貸借を解除できると判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、貸主が催告なしに賃貸借を解除できるとした二審の判断を正当とした。 無断で他の部分を占拠し、借りた部分と併せて使う行為は、信頼関係を裏切り、契約の継続を著しく困難にする不信行為だとした。 建物全部を借りて一部を又貸ししていたとの借主の主張などは、二審の証拠の評価や事実認定を非難するものにすぎないとして退けた。 |
- 裁判年月日
- 1965年8月2日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第822号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和38年（ネ）第52号 1964.04.03賃貸借の解除を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和39年（オ）第822号 1965.08.02 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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