1968年9月3日 最高裁判所第三小法廷 判決
安く買った土地の明渡請求と権利の濫用
結果 その他向き―
| あらまし | ある人が土地を借りて建物を建て、自分が代表を務める会社の名義で洋家具の製造販売をしていた。別の人がそのことを知りながら土地を買ったが、借主の借地権は、新しい地主に主張するための要件を欠いていた。買主は借主に建物の撤去と土地の明渡しを求め、建物を使っている会社には土地の不法占有を理由に損害賠償を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、借主への明渡請求は権利の濫用にあたり許されないとした。会社への損害賠償請求も、会社の建物使用と買主が土地を使えないこととの間に相当な因果関係がないとして退けた。 |
| 最高裁の判断 | 時価より著しく安く買った買主が借地権の弱点につけ込み、交渉もせず突然起こした明渡請求は、権利の濫用で許されないとした。 借主は会社の代表者で、両者は一体となって土地を占有しており、会社の建物使用と買主が土地を使えないことには因果関係があるとした。 会社への損害賠償請求を退けた部分は誤りとして破棄し、金額などの審理のため大阪高裁に差し戻した。その他の上告は退けた。 |
- 裁判年月日
- 1968年9月3日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第869号
- 事件名
- 土地明渡請求事件
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和31年（ネ）第214号 1964.03.30明渡請求と会社への損害賠償請求を退けた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和39年（オ）第869号 1968.09.03 判決その他 この判決 |
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この判決をした裁判官
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