1966年11月10日 最高裁判所第一小法廷 判決
裁判中に整った家屋明渡しの理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の貸主が、賃貸借契約の解約を申し入れたうえで、借主らに建物の明渡しを求める裁判を起こした。解約を申し入れた時点では、解約に必要な正当な理由はなかったが、裁判の途中で事情が変わり、遅くとも昭和38年12月末ごろに正当な理由が整った。借主らは、正当な理由が整った後にあらためて解約を申し入れる必要があるなどと主張して、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所秋田支部は、遅くとも昭和38年12月末ごろに正当な理由が整い、6か月後の昭和39年6月末日に賃貸借契約は解約で終了したと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主らの上告を退けた。契約は昭和39年6月末日に終了したとする二審の判断を正当とした。 貸主が裁判を続けている間は、解約の申入れが黙って続けられているとみることができる。 正当な理由が整った時から6か月で契約は終わり、あらためて解約を申し入れる必要は必ずしもない。 |
- 裁判年月日
- 1966年11月10日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和40年（オ）第1497号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所秋田支部 昭和38年（ネ）第120号 1965.10.06昭和39年6月末日に賃貸借契約が解約で終了したと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和40年（オ）第1497号 1966.11.10 判決棄却 この判決 |
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