1970年7月24日 最高裁判所第二小法廷 判決
他人名義の登記と買主の保護
結果 その他向き―
| あらまし | 不動産の所有者が、所有権を移す合意がないまま、23筆の登記を次男Dの名義にした。Dは1957年にこれらをA2に売って登記を移し、A2はさらにA1とA3に売ったとして登記を移したが、この2件の売買は後に合意で解除された。所有者は、不動産は自分のものだとして確認などを求めて提訴し、売買の解除前には処分や立木の伐採を禁じる仮処分も行っていた。これに対しA1は、仮処分で自分の所有権を侵害されたとして損害賠償を求める反訴を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高裁は、A2の代理人がDの所有でないと知っていたとして、不動産は元の所有者のものと認めた。A1の損害賠償の請求は、A1自身が事情を知っていたかを判断しないまま退けた。 |
| 最高裁の判断 | 名義人の承諾がなくても、不実の登記が本当の所有者の意思によるなら、民法94条2項を類推し、事情を知らない第三者に所有権を主張できない。 A2は代理人が事情を知っていたため保護されず、不動産を所有者のものとした二審の判断は正しいとして、この点の上告を退けた。 転売で買った者も保護される第三者にあたる。A1が事情を知らなかったかを審理すべきだとして、賠償請求の部分を高裁に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1970年7月24日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和40年（オ）第204号
- 事件名
- 所有権確認等請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所 昭和38年（ネ）第27号 1964.11.17所有者の請求を認め、A1の反訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和40年（オ）第204号 1970.07.24 判決その他 この判決 |
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