1968年10月17日 最高裁判所第一小法廷 判決
見せかけの仮登記と買主の保護
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 不動産の持ち主は、ある会社の代表者から「個人名義の財産がないと取引先の信用を得られないので、名義だけ貸してほしい」と頼まれ、売買の予約をしたように装って仮の登記をした。ところが代表者は、正式に作られたものでない委任状を使い、勝手に自分名義の本登記をした。不動産はその後、登記の上で別の会社を経て買主らに移った。持ち主は、買主らを相手に所有権の確認などを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所秋田支部は、買主らが事情を知らず落ち度もなかったかどうかを判断しないまま判決を出した。一審の結論は、全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決を取り消し、審理をやり直させるため仙台高等裁判所に差し戻した。 見せかけの仮登記をもとに勝手に本登記がされても、持ち主は事情を知らず落ち度もない第三者に無効を主張できない。 見せかけの登記を作った者は、それを信じた第三者に責任を負うべきだ。二審は買主らの事情を審理すべきだった。 |
- 裁判年月日
- 1968年10月17日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和41年（オ）第238号
- 事件名
- 所有権確認等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 原審 | 仙台高等裁判所秋田支部 昭和39年（ネ）第69号 1965.11.22― ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和41年（オ）第238号 1968.10.17 判決破棄差戻 この判決 |
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